L' IMMOBILIARE GANDOLFI opera a Sanremo e dintorni ed ha sede nella centralissima Piazza Colombo, a due passi dal famoso Teatro Ariston ove ogni anno si svolge il FESTIVAL DI SANREMO.
l' AGENZIA IMMOBILIARE GANDOLFI è a Sua completa disposizione per l'acquisto, la vendita o la permuta di qualunque tipologia di immobile. Offriamo inoltre appartamenti in locazione per periodi stagionali completi di ogni comfort, vicini al mare anche con piscina e campo da tennis.
Nel caso desiderasse la valutazione della Sua proprietà ci interpelli inviandoci una E-MAIL saremmo lieti di soddisfare le Sue esigenze senza impegno ed in via riservata.
L'aspettiamo per offrire la nostra esperienza Ventennale presso la nostra sede nel centro della Città, unitamente allo Studio Tecnico che potrà fornirLe il necessario supporto per l’acquisto, la progettazione e la ristrutturazione del Suo Immobile.
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La certificazione energetica degli edifici è disciplinata in Liguria dalla legge regionale n.22 del 29 maggio 2007 Norme in materia di energia e dal regolamento regionale n.1 del 22 gennaio 2009, emanato in attuazione dell'articolo 29 della stessa legge, che va a sostituire integralmente il regolamento regionale n.6/2007. La normativa dispone che ogni edificio deve essere nel tempo dotato di attestato di certificazione energetica. L'obbligo riguarda gli edifici di nuova costruzione e quelli esistenti di superficie utile superiore a mille metri quadrati oggetto di ristrutturazione edilizia integrale. Negli altri casi l'attestato di certificazione energetica è obbligatorio all'atto della compravendita o della locazione a partire dal: - 8 maggio 2008 per gli edifici superiori a mille metri quadrati; - 8 novembre 2008 per gli edifici fino a mille metri quadrati; - 8 maggio 2009 per le singole unità immobiliari. La certificazione energetica si rende inoltre necessaria per poter usufruire della detrazione fiscale del 55% per i seguenti interventi:
1.riqualificazione energetica dell’edificio 2.isolamento involucro opaco 3.sostituzione caldaie esistenti
L'attestato deve essere redatto da un professionista inserito nell'Elenco regionale dei professionisti abilitati al rilascio della certificazione energetica, a questo proposito si fa presente che lo scrivente è abilitato alla redazione della certificazione energetica presso la Regione Liguria.
La Certificazione Energetica costituirà dotazione ordinaria per qualsiasi unità immobiliare commercializzata dal 01 luglio 2009; da questa data scatta quantomeno l'obbligo di menzione nell'atto notarile. Per alcune Regioni scatta anche l'obbligo di allegazione al Rogito pena la nullità dell'atto. La cosa riveste particolare importanza sia per i proprietari attuali che futuri.
Facile prevedere che nel prosieguo gli immobili a bassa vocazione energetica subiranno un abbassamento di valore, sia perché più costosi e pertanto meno attraenti, sia perché il mercato subirà lo stesso impatto negativo che ha colpito gli elettrodomestici obsoleti, infatti il Consumatore attento esclude prodotti con bassa efficienza energetica a favore di quelli classificati A+ .
Così avverrà per gli immobili. Se il proprietario vorrà difendere e valorizzare il suo immobile dovrà, in tempi brevi, prevedere interventi finalizzati al contenimento energetico. Così facendo beneficerà immediatamente di minori consumi oltre ai benefici fiscali dello Stato (36%-55%). STUDIO TECNICO GEOM. M. GANDOLFI - SANREMO -0184-53.33.43
Agenzia Immobiliare Gandolfi
Piazza Colombo, 15 - 18038 - Sanremo (IM)
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Tel: +39 0184-533343
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Progettazioni, Consulenze, Amministrazioni Condominiali, Stime, Certificazioni Energetiche
